Terrain à Vendre: domaine de chasse de 92 hectares au Sud-Ouest de la France

Voici une grande opportunité d'investissement au cœur du Parc Naturel Périgord-Limousin au Sud-Ouest de la France. Un grand domaine sportif de 92 hectares (ha) est à vendre, situé dans le triangle Limoges - Périgueux - Angoulême, à proximité d'un beau château féérique et futur complexe touristique de haut de gamme.

Un des plus grands des terrains de chasse privés sur la frontière Haute Vienne-Dordogne, Le Domaine de l'Épinassie comprend 92 ha de terrain de chasse et terre agricole attenants. Le domaine est entièrement libre de toute occupation et baux. Il y a une diversité d'habitats de chasse et de la biodiversité, en créant une excellente occasion sportive. Une allocation annuelle de chasse comprend: 2 cerfs rouges, 1 biche, 8 chevreuils, plusieurs sangliers, ainsi que des bois pour la chasse à la bécasse, le canard, le pigeon ramier, la perdrix et les faisans.

L'ensemble du 92 ha (920,000 m2), a été évalué à 1.61€ par m2, ou 1.481,200€ (prix demandé: 1,300.000€) et comprend: 27 ha de bois, 36 ha de terre agricole avec permis de construire sur 6 ou 12 ha, 28 ha de prairie, et une maison de 205 m2 à aménager. Comme bâtiments agricoles, il y a une grande grange construite récemment de plus que 1000 m2 et une autre de 220 m2. Zones humides comprennet 4 petits étangs et 2 km de rivière privé pour la pêche. Il y a aussi plusieurs puits sur le domaine, ainsi qu'un puits artésien qui fournit la maison et les dépendances.

Trois anciens bâtiments en pierre y sont situés sur le domaine, avec assez de pierre de construction disponible pour les aménager selon vos besoins: rendez-vous de chasse, village de vacances, gîtes, etc. En fait, ce bien sera idéal pour toute développement touristique ou commercial, soit pour la décontraction, la chasse ou l'équestre.

Réduction de prix

Le prix a été réduit en mars 2012 à 1.300.000€ (prix net vendeur, hors frais de notaire). Autres devises.

Pour plus de renseignements, ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter Susan Thorington sur 06 89 86 46 57, ou par émail: susanthorington@gmail.com.

Mensurations

Terrain de chasse privé de 92 hectares, y compris:

Frais d'Agences?Non
Le Bâtiment: Ferme de 205m2 avec cuisine, salle de séjour, salle à manger, 3 chambres et salle de bains
Terrain à bâtir: 6 ou 12 ha de terrain avec permis de construire
Bois: 27 ha
Terre arable:36 ha
Prairie:28 ha
Étangs:4 étangs: 1 ha, 0.6 ha, 0.5 ha et 0.4 ha
Rivière:2 km de rivière pour la pêche
Puits:6 sur place, dont 3 sont artésien
Dépendances:1 grange de 1000m2, annexe de 220m2 et 3 ruines prêtes à aménager
Prix:1.300.000€

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